top of page

ROOM FOR SALES

ขั้นตอนการวางจองซื้อขายห้องชุด 


หลังจากที่ลูกค้า เลือกห้องที่ต้องการซื้อแล้ว ให้แจ้งทางเรา เพื่อตรวจสอบสถานะห้องก่อนว่าห้องถูกขายหรือถูกจองไปหรือยัง

ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสอง มีเอกสาร และค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง?

1 ติดต่อขอข้อมูลและเข้าชมคอนโด นัดวันเวลาที่แน่นอน (เมื่อลูกค้าได้คอนโดที่ถูกใจแล้ว และต้องการซื้อ )

2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เตรียมเอกสารดังนี้

 

    2.1 สำเนาบัตรประชาชน 6 ใบ (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้อง เท่านั้น)

    2.2 สำเนาทะเบียนบ้าน 6 ใบ (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้อง เท่านั้น)

 

    2.3 สำเนาเปลี่ยนชื่อ หรือ นามสกุล (ถ้ามี) (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้อง เท่านั้น)

 

    2.4 ทะเบียนสมรส หรือ หย่า (ถ้ามี) (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้อง เท่านั้น)

 

    2.5 กรณี จดทะเบียนสมรส ต้องมีหนังสือยินยอม และสำเนาบัตรประชนชน ของคู่สมรสมาด้วย (ถ้ามี)

          (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้องเท่านั้น)  

 

    2.6 สำเนาโฉนดห้องชุดหรือ อ.ช. 2 ที่จะขาย หน้าหลัง 2 ใบ (เฉพาะผู้ขาย) (ไม่ต้องขีดคร่อม  เซ็นชื่อ พร้อมเขียน สำเนาถูกต้อง เท่านั้น)

 

    2.7 สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย 2 ชุด (ทางบริษัท เป็นคนเตรียม)

 

    2.8 ขอหนังสือปลอดหนี้ที่มีลายเซ็นของผู้จัดการนิติบุคคล 1 ชุด (ทางบริษัท เป็นคนเตรียม) 

          (ผู้ขายจะต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟค่า ส่วนกลางที่มีกับนิติบุคคลให้หมด รวมถึงค่าขอหนังสือปลอดหนี้ด้วย)

          (ขอที่นิติ ก่อนล่วงหน้าที่จะถึงวันโอน 3-4 วัน)

 

3. ตกลงผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน ระบุไว้ให้ชัดเจน เป็นลายลักษณ์อักษร ในสัญญาจะซื้อจะขาย

 

4. เสร็จแล้วเซนต์สัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ 5-10% จากราคาซื้อขาย

    (กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย)

 

5. รอธนาคารแจ้งผลอนุมัติเงินกู้แล้วให้ผู้ซื้อแจ้งให้ทางเราทราบ (กรณีผู้ซื้อ กู้)

 

6. ผู้ขายแจ้งธนาคารที่ผ่อนอยู่ เพื่อขอทำเรื่องปิดบัญชี ธนาคารจะสรุปยอดเงินที่ต้องชำระคืนให้ แล้วให้ผู้ขายแจ้งให้ทางเราทราบ 

    (กรณีผู้ขาย ติดแบงค์)

 

7. นัดวันโอน สถานที่ กรมที่ดินเขตนั้นๆ เวลา 9:00 -10:00 น. เท่านั้น (ใช้เวลาการโอนไม่เกิน 2 ชม.) เนื่องจากต้องไปโอนไฟฟ้าต่อใน       วันเดียวกัน

 

8. ทำเรื่องโอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ ถ้ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านทำเรื่องถอนชื่อออก หรือย้ายทะเบียนบ้านให้คนซื้อ
    (วันโอนโอนกรรมสิทธ์ โอนมิเตอร์ไฟฟ้า โทรศัพท์ ผู้ขายสามารถมอบอำนาจให้ทางเราไปทำแทนได้)

 

 

 

bottom of page